Les entreprises relevant de plein droit du régime micro-BIC qui souhaitent être soumises à un régime réel d’imposition au titre de 2025 peuvent, en principe, exercer leur option dans le délai de dépôt de la déclaration des revenus souscrite au titre de l’année 2024.
Cette règle vise notamment les contribuables qui font de la location en meublé à titre non professionnel (#LMNP 🏡) et relève généralement de plein droit du régime micro-BIC (selon seuil de chiffre d’affaires (CA)).
Malgré les nouvelles dispositions instaurées par la Loi Le Meur puis la Loi de Finances pour 2025 🏛️ et la perte de certains avantages à la revente, opter pour un régime réel d’imposition peut demeurer intéressant pour réduire la fiscalité de ses revenus locatifs.
L’option pour un régime réel permet ainsi de déduire ↘️ une charge d’amortissement de la construction de son résultat imposable. En comparaison, dans le cadre du régime micro, le montant des charges déductibles est déterminé forfaitairement selon le type de biens et les modalités de sa mise en location 📄.
Pour rappel, et à compter de l’imposition des revenus de l’année 2025, le régime fiscal du micro-BIC sera le suivant :
- pour les meublés de tourisme 🏖️ (offert à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile) non classés : abattement forfaitaire de 30% (dans la limite de 15k€ de CA) ;
- pour les meublés de tourisme classés 🏝️ et les chambres d’hôtes 🏡 : abattement forfaitaire de 50% (dans la limite de 77k€ de CA) ;
- pour les autres activités de location en meublé (occupation à moyen ou long terme) : abattement forfaitaire de 50% (dans la limite de 77k€ de CA).
L’option pour le régime simplifiée doit être formulée de manière expresse et peut être effectuée par un courriel 📧 via la messagerie sécurisée du compte impots.gouv.fr ✅.